Schöne Immobilie in Aachen

Neu

Objektart: Haus
Objekttyp: Stadthaus
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 52078
Ort: Aachen / Brand
ImmoNr: af1342
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 680 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Kaufpreis: 299.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis: 2002

Beschreibung

überzeugende, solide Massivbauweise. Wartungsfreie Vollverklinkerung. Hochwertige weiße Vollholzfenster mit Sprossen, elektrische Rolläden. Großflächige und komfortabel ausgstattete Bäder. Modernste Haustechnik. Gaszentralheizung als Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserbereitung mit Warmwasserversorgung an sämtlichen Entnahmestellen.
Komplett ausgebauter Keller mit großflächigen Wirtschaftsräumen und sep. Einliegerwohnung. Es ist unkompliziert möglich, z.B. einen Wellness/Saunabereich zu integrieren.
Besonders praktisch sind die zwei Garagen, die im Haus integriert sind.

Lage

Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos zu Fuß zu erreichen.

Energieausweis

A+

100

130

160

200

250

>250

Endenergiebedarf: 2.424 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch: 158 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 05.04.2022
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Wärmelieferung

Ausstattung

Allerbester Pflegezustand, viele Nutzungsmöglichkeiten, variable Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails!
Heizung: Fussbodenheizung, Garage: 1, Stellplatz: 1, Balkon: 3, Garten, Terrasse, Keller, Gäste WC, Kamin, Waschraum, Einliegerwohnung, Ausrichtung: Süd, Stockwerke: 2, Fussboden: Stein, Küche: Einbauküche, Bad: Vollbad, Ausblick: Garten, Dachform: Satteldach, Nichtraucher, als wg-geeignet: Ja